记【jì】者昨【zuó】天从北京市【shì】地税【shuì】局了解到，前天各【gè】区【qū】县地税局个税【shuì】部门【mén】的负责人都【dōu】到市【shì】局开会讨【tǎo】论个人房产转让中【zhōng】个税【shuì】征管问【wèn】题。而朝【cháo】阳、东城等区的【de】房地、地税部门【mén】也证实【shí】昨天已经【jīng】开始正式要求征收二手房交易溢【yì】价部分的20%个税了【le】。自2003年【nián】以来，本【běn】市就【jiù】一直征收这项个人所得【dé】税，市地【dì】税【shuì】局个税处政策【cè】组的石【shí】女士说。而据房【fáng】地局交易大厅负责人介【jiè】绍，此前【qián】在实际操作中，这些【xiē】政策却一直没有被严格【gé】执行。以前只需要缴纳契税、营【yíng】业税的证明材料【liào】，并没有对缴纳个税提【tí】出【chū】明确要求。买【mǎi】卖双【shuāng】方都【dōu】不愿缴这【zhè】个税，我们的单子也黄了。农副产品交易管理公司经营范围。农【nóng】副产品交易公司【sī】经营范围。农【nóng】产品交易会展【zhǎn】公司经营范围。
二手房交易开征20%个税。记者昨天从市【shì】建委、市地税【shuì】局以【yǐ】及多个区县房【fáng】地、地税部门了【le】解【jiě】到，这项于2003年就已经出台但【dàn】并未【wèi】得到贯彻【chè】的政策，已经或【huò】即将在【zài】全市各区县全面实【shí】施。
记者昨【zuó】天从北京市【shì】地税局了解到【dào】，前天各区县地税局个税【shuì】部门的负责人都【dōu】到市局开会讨论【lùn】“个【gè】人房【fáng】产转让中个税征管”问【wèn】题。海淀区房地局交【jiāo】易大厅的陈所长告【gào】诉【sù】记者，目前，他们尚未【wèi】接【jiē】到正式通知，但海【hǎi】淀地税部门【mén】的人士【shì】已经向他口头告【gào】知【zhī】了这个意思。
陈所长【zhǎng】介绍，根据“先【xiān】税后【hòu】证”的原则，他们将核查过户人【rén】的缴【jiǎo】税证明【míng】，方能【néng】办理过【guò】户【hù】。而朝阳、东城等区的房地、地税【shuì】部【bù】门也证实昨【zuó】天已经开始正式要求征【zhēng】收二手房交易溢价部【bù】分的20%个【gè】税了。
“自【zì】2003年以来，本【běn】市就【jiù】一【yī】直征收这项个【gè】人所得【dé】税”，市【shì】地税局个税处政【zhèng】策组的石女士说，这次的措施，并【bìng】没有在2003年【nián】文件的基【jī】础上有所改动。
而据房地局交易大厅负责人介绍，此前在【zài】实际操作中，这些【xiē】政策【cè】却一直没【méi】有被严格执行【háng】。以前只【zhī】需要【yào】缴纳契【qì】税【shuì】、营【yíng】业税的【de】证明材料，并没有对【duì】缴纳个税提出【chū】明确要求，实际上也没【méi】有【yǒu】人【rén】去缴纳这笔数额不小的税。
个案
90平方米房子多交28800元
“太突然了，海淀区开始征收【shōu】20％的个人所得【dé】税，房地局【jú】里好【hǎo】多办理房产过户的【de】人都吵起【qǐ】来了【le】。买卖双方都不愿【yuàn】缴这个【gè】税，我们的【de】单子也黄了。”昨天下午，千【qiān】万家房产【chǎn】经纪【jì】公司的权证【zhèng】专员武小姐对记者说。买主罗先生则【zé】介绍，当时【shí】他要过【guò】户的房子是一套单价5600的【de】90平方米的再上市已购公【gōng】房【fáng】（即已交易过一【yī】次【cì】的已购公房，转【zhuǎn】变成商品房的性质，无【wú】需再缴【jiǎo】纳土【tǔ】地【dì】出【chū】让金【jīn】了），按（5600－4000）×90㎡×20％的【de】公【gōng】式一算，双【shuāng】方都【dōu】吓了一跳，要【yào】缴28800元的【de】个人所【suǒ】得税，再加上5％的营业税25200元【yuán】，1.5％的契税7560元，1‰的印花税504，合起【qǐ】来要缴的税费共计62064，占到总房价的12.3％。“本来营业【yè】税的问题好不容易才协调了双方，一【yī】家承担一半解决了【le】问【wèn】题【tí】，现在又冒出【chū】个人所得税”。罗先生说，他暂时取消了购买计划【huá】，继续看看政策的走【zǒu】向。(谢炜)
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