他们对必【bì】须【xū】缴纳【nà】的房【fáng】地产税很困【kùn】惑【huò】。为什么他们使【shǐ】用自【zì】己的【de】房子注册公【gōng】司时必须缴纳房【fáng】产税？什么是房地产税【shuì】？企业房产税是以【yǐ】企业房屋和收【shōu】入为征税对【duì】象，按【àn】房屋的计税余值【zhí】或租金收入为计税依据，向产权所有【yǒu】人征收的一种财产【chǎn】税。房【fáng】产税如何计算，。以【yǐ】上房【fáng】产税如何计算方法是按年【nián】计征【zhēng】的，如分【fèn】期缴纳【nà】，比如按【àn】半【bàn】年缴【jiǎo】纳，则以年应【yīng】纳税【shuì】额除以2;按季缴纳，则以年【nián】应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳【nà】税额除以12。无偿使用的【de】办公室也【yě】是【shì】需要缴纳房产税的【de】。注销【xiāo】的补税情【qíng】况【kuàng】或【huò】者罚款较多，可能有人会问我们公司一直就没交【jiāo】过房产税啊?。可以提供与租房合同相对应的租【zū】金发票的就无需缴纳房产税【shuì】了，因为出租方已承【chéng】担了房产【chǎn】税【shuì】，税额并不【bú】低。
许多【duō】创业者利【lì】用自【zì】己的商【shāng】业房来【lái】注册公司。他们对必须缴纳【nà】的房地产税很困惑。为什【shí】么他们使用自己的房子【zǐ】注【zhù】册公司时必须【xū】缴纳房产税？什【shí】么是【shì】房【fáng】地产税？
企业房产税是以企【qǐ】业房屋和收入【rù】为征【zhēng】税【shuì】对象【xiàng】，按房屋的计税【shuì】余值或租【zū】金收入为计税依据【jù】，向产权【quán】所有人征收的【de】一种财产税。
房产税如何计算：
1.按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
计算公【gōng】式：年应【yīng】纳【nà】税额=房产账面原值×(9-21%至30%)×1.2%
2.按租金收入计算
其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以【yǐ】上房【fáng】产税如何【hé】计算【suàn】方法是按年计征的，如分期【qī】缴纳，比如按半【bàn】年缴【jiǎo】纳【nà】，则以年【nián】应纳税【shuì】额除以2;按季缴【jiǎo】纳，则以年应纳税额除以【yǐ】4;按月缴纳，则以年应纳税额除【chú】以12。
无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的。
注【zhù】销的补税情况【kuàng】或者罚款【kuǎn】较多，可【kě】能有人会问“我【wǒ】们公司一直就没交过【guò】房产【chǎn】税啊【ā】?”
可以提供【gòng】与租房合同相对应的租金【jīn】发【fā】票的就无需缴纳【nà】房【fáng】产税了【le】，因为出租方已承【chéng】担了房产税【shuì】，税额并【bìng】不低。
公司注销的时候往【wǎng】往会查【chá】出一【yī】些问题。比如：企业的租金【jīn】发票开【kāi】了没【méi】有，是否【fǒu】还在【zài】那里经营了，企业的租赁合同都找不到，前几【jǐ】年企业的税收偏【piān】低等等情况。注销【xiāo】的【de】手续又【yòu】要增加，费用自然又要增【zēng】加了【le】。这就是为什么注销公【gōng】司比注册公【gōng】司还贵【guì】而且花费时【shí】间又【yòu】长的原因。
