我能不【bú】能用自【zì】己的住宅来【lái】注册公司呢？所以由此可【kě】知【zhī】，申请人在【zài】遵守相关法律规【guī】定的前提下，可以把【bǎ】住宅用来注册公司。根据国【guó】家工商总【zǒng】局《住所登记问【wèn】题的【de】通知》的规【guī】定，申【shēn】请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为【wéi】经【jīng】营性用房作为住【zhù】所的，应当符合【hé】国【guó】家法律法规【guī】的规定，除按照国家工商总局《住所【suǒ】登记问题【tí】的【de】通知》的【de】规定提交【jiāo】相关材料。企业、个体【tǐ】工【gōng】商户在设立(开业【yè】)或住【zhù】所(经营【yíng】场【chǎng】所)变更登【dēng】记【jì】时，将住宅改变为经营【yíng】性用房的，股东(出资人【rén】)或企【qǐ】业(公司)、个体工商户应当在《住所【suǒ】(经【jīng】营场所)登记表》上【shàng】承诺，遵守法律、法规以及管理【lǐ】规约的规定【dìng】，并已经【jīng】有利【lì】害关【guān】系的业主同意。
不同类型【xíng】的房屋用途也【yě】不一样，有有住【zhù】宅用房、商业用房等等。而有【yǒu】想法打算在【zài】深【shēn】圳注册公司的【de】，则需要确【què】定好办公地址，意【yì】思就是说要有【yǒu】实际的【de】房屋用【yòng】来办公。我能不【bú】能【néng】用自己的住宅来注册公【gōng】司呢？答案当然是【shì】。。。请看：
一、住宅可以用来注册公司吗?
第一，《物【wù】权法》第七十七条规定，业【yè】主不【bú】得违反法律、法规以及管理规约，将住宅【zhái】改变【biàn】为经营性用房。业主【zhǔ】将住宅改变为经营性用房的【de】，除遵守法律、法规以【yǐ】及管理规【guī】约外，应【yīng】当经有利【lì】害关【guān】系【xì】的业主【zhǔ】同【tóng】意。
第二，《人民法【fǎ】院关【guān】于审【shěn】理建筑【zhù】物区分所有权纠纷【fēn】案件【jiàn】具体应用法【fǎ】律若干问题的【de】解释》第十一条规定，业【yè】主将【jiāng】住【zhù】宅改变为经营性用【yòng】房，本栋建【jiàn】筑物内的【de】其他业主，应当认定为物权法第【dì】七十七条所称“有利【lì】害关系的业【yè】主”。建筑区划内，本栋建【jiàn】筑物之外的业主，主张与自己有利【lì】害关系的，应证【zhèng】明其房屋价值、生【shēng】活质量【liàng】受【shòu】到或者可能受到【dào】不利影【yǐng】响。
这两条规定，是目前司法实践中法院适用法律的最有效依据。
所以由此可【kě】知，申请人在遵守【shǒu】相关【guān】法律规【guī】定的【de】前提下，可以把住宅【zhái】用来注【zhù】册公司。
二、住宅用来注册公司，需要提交什么材料?
根据【jù】国家工商总局【jú】《住所登记【jì】问【wèn】题的通【tōng】知》的规定，申请人在【zài】申请【qǐng】登记注册时【shí】，将住宅楼改变为经营【yíng】性用房作【zuò】为住所的【de】，应【yīng】当符合国家法律法【fǎ】规的规定，除按【àn】照国家【jiā】工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交【jiāo】相【xiàng】关材料。
企业、个体【tǐ】工商户在【zài】设立登记或住所【suǒ】(注册地址)变更【gèng】登记【jì】时【shí】，将住宅改变为【wéi】经营性用房【fáng】的，除提交住所【suǒ】使【shǐ】用证明外，还应当【dāng】提交下列材料【liào】：
(一)《住所(经营场所)登记表》。
(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主【zhǔ】委员会出具的有利【lì】害关【guān】系的业【yè】主【zhǔ】同意将住宅【zhái】改变【biàn】为经【jīng】营性【xìng】用房【fáng】的证明【míng】文件。
企业(公司)、个体工【gōng】商【shāng】户在设立(开业【yè】)或住所(经营场所【suǒ】)变更登记【jì】时，将【jiāng】住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企【qǐ】业【yè】(公【gōng】司【sī】)、个【gè】体工商户应当在《住所(经营场所【suǒ】)登记表》上承诺【nuò】，遵守法【fǎ】律、法规以及管【guǎn】理【lǐ】规约的规定，并已【yǐ】经【jīng】有【yǒu】利害【hài】关系的业主同【tóng】意。
(三)在企业设立登【dēng】记的时候。如果您的注册地址【zhǐ】是住宅。请您在企业设立登记申【shēn】请书【shū】上。加盖【gài】居委会公章。(并在房产证复印件上有【yǒu】房主的签字【zì】)
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