融资租【zū】赁其实质【zhì】就【jiù】是转移了与资产所有权【quán】有关的全部风险和报酬，某种【zhǒng】意义来说对于【yú】确定要行使优先购买权的【de】承【chéng】租企业，融【róng】资租【zū】赁实【shí】质上就【jiù】是分期付款购置固定资【zī】产的一种【zhǒng】变通方式，但要比直接【jiē】购买【mǎi】高得多。经营租赁出租的设【shè】备由租赁公【gōng】司根据市场需要选定，然后再【zài】寻找承租【zū】企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要【yào】求购买或【huò】由【yóu】承【chéng】租企业【yè】直接【jiē】从制造商或销【xiāo】售【shòu】商那里选定。经营租赁【lìn】期【qī】满后，承【chéng】租资产【chǎn】由租赁公司【sī】收【shōu】回，而融【róng】资租赁【lìn】期满后，企业可以很少的名义货价【jià】留购。经营租赁实质【zhì】上并没有转移与资产【chǎn】所有权有关的全部风险和【hé】报【bào】酬，而融资租赁的【de】实质【zhì】是【shì】将与资产所【suǒ】有权有关的全部风险和报酬转移【yí】给了承【chéng】租人。
经营租赁与融资租赁的区别
关键词：经营租赁与融资租赁的区别
导读：经营租赁和融资租赁都属【shǔ】于租赁【lìn】范畴，经【jīng】营租赁【lìn】是【shì】指除融资【zī】租赁以外【wài】的其【qí】他租赁。融资租赁是指实质上转移了与资【zī】产所有权有关的全【quán】部风险和报酬的租【zū】赁。两者在【zài】很【hěn】多【duō】方面【miàn】存在着本质性区别。
经营租赁和融资租赁的区别主要有：
一、判断方法不同
融资【zī】租赁资产是属于专业租赁公【gōng】司购买，然后租【zū】赁【lìn】给需【xū】要使【shǐ】用的企业，同时，该租赁资产行【háng】为【wéi】的识别标准：
一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;
二【èr】是支【zhī】付给租赁公司的最低【dī】租赁【lìn】付款额现值等于或大于租赁开【kāi】始日该项资【zī】产帐面价【jià】值的90%及以【yǐ】上;
三是承租人对租赁资产【chǎn】有【yǒu】优【yōu】先购买权，并在行使优先【xiān】购买权时所支付购【gòu】买【mǎi】金【jīn】额低于【yú】优先购买权【quán】日该项租赁资产公允【yǔn】价值的5%;
四【sì】是承租【zū】人有继续【xù】租赁该项资【zī】产的权利，其【qí】支付的租赁费低于租赁期满日该项【xiàng】租赁资【zī】产正常租赁【lìn】费的【de】70%。
总而言之，融【róng】资租赁其实【shí】质就是【shì】转移了与资产所有权有关【guān】的全【quán】部【bù】风险【xiǎn】和报【bào】酬，某【mǒu】种意义来【lái】说对【duì】于确定要行【háng】使优【yōu】先购买权的承租企业【yè】，融资租赁【lìn】实质上就是分期付【fù】款购置固定【dìng】资产的一种变通方式【shì】，但要比【bǐ】直接购买高得多。而对经营【yíng】租赁【lìn】则不同【tóng】，仅仅【jǐn】转移【yí】了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转【zhuǎn】移，仍然属于出租【zū】方，承租企业只按合同规定支【zhī】付相关费用，承租期满【mǎn】的经营租赁【lìn】资产【chǎn】由【yóu】承租企业【yè】归还出租方【fāng】。
二、期限不同
经营租赁期较短，短于资产有效【xiào】使用期，而融资租赁的【de】租【zū】赁【lìn】期较【jiào】长【zhǎng】，接【jiē】近于资产的有效使用期【qī】。
三、租约不同
经营租赁，可签订租约，也可不【bú】签【qiān】订租约；可因一方的要求而【ér】随【suí】时取消。融资租赁【lìn】的租【zū】约【yuē】一般不可取消新的【de】租约。
四、作用不同
由于租赁公司能提【tí】供【gòng】现成【chéng】融资租赁【lìn】资产，这样【yàng】使企业【yè】能在极短的【de】时间，用少【shǎo】量的【de】资金取得并安装投入使用，并能很快发挥【huī】作用【yòng】，产【chǎn】生效益【yì】，因此，融资租赁行【háng】为【wéi】能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因【yīn】资【zī】金不足而放过【guò】稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急【jí】用【yòng】但并不想【xiǎng】拥【yōng】用的资产【chǎn】。特【tè】别是工艺【yì】水平高、升级【jí】换代快的设备【bèi】更适合经营租【zū】赁。
五、租赁程序不同
经【jīng】营租赁出租的设备【bèi】由租赁【lìn】公司根据市场需要选【xuǎn】定，然【rán】后再寻找承租企【qǐ】业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要【yào】求购买或由承【chéng】租企业【yè】直接【jiē】从制造商或销【xiāo】售【shòu】商那【nà】里选定【dìng】。
六、设备维修、保养的责任方不同
经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
七、期满后设备处置方法不同
经营【yíng】租赁期满后，承【chéng】租【zū】资产由租赁公【gōng】司【sī】收回，而融资租赁期满后，企【qǐ】业可【kě】以很【hěn】少的“名义货价”(相当于【yú】设备残值的市场售价【jià】)留【liú】购。
八、实质不同
经营租赁实【shí】质【zhì】上并没有转移与资产所有【yǒu】权有关的全部风险和报酬，而融资【zī】租【zū】赁【lìn】的实质是将与资产所有权有关【guān】的全部【bù】风【fēng】险和报酬【chóu】转移给了承租【zū】人。
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